Russian English
(495) 748-54-54
(495) 766-10-26


Заказать консультацию


 

 

  • Facebook
  • Twitter
  • Vkontakte

 

О включении имущественного права в наследственную массу, взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кравченко Н.Н.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО4 к ФИО1 о включении имущественного права в наследственную массу, взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО1 о включении имущественного права в наследственную массу, взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указали, что они являются наследниками по закону и сыновьями ФИО2, умершей 10.01.2012г.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи <адрес> по адресу: <адрес>, шоссе Энтузиастов, <адрес>.

Согласно п.4 договора, стоимость квартиры составляет 3845470 рублей, которую покупатель обязуется оплатить продавцу после государственной регистрации договора.

Договор прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ г., в связи с чем, с ДД.ММ.ГГГГ у покупателя возникла обязанность по оплате стоимости приобретенного жилого помещения.

Между тем, к моменту смерти ФИО2 ФИО1 не исполнил обязательства по оплате стоимости квартиры, чем получил неосновательное обогащение.

Таким образом, поскольку имущественное право на денежные средства в размере 3845470 рублей принадлежало ФИО2 на день её смерти, данное право подлежит включению в состав наследства и переходит в порядке наследования по закону к истцам в равных долях.

При таких обстоятельствах, истцы просили:

- включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., имущественное право на денежные средства в размере 3845470 рублей по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному между ФИО2 и ФИО1;

- взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 сумму неосновательного обогащения в размере 1922735 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 437542, 40 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 15901, 38 рублей;

- взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 сумму неосновательного обогащения в размере 1922735 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 437542, 40 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 15901, 38 рублей.

В судебном заседании представитель истцов ФИО8 в полном объеме поддержал заявленные исковые требования и пояснил, что у ответчика отсутствует письменный документ, подтверждающий оплату по договору. Кроме того, сторонами договора не составлен акт приема-передачи квартиры, чем нарушены положения п.12 договора.

Договор купли-продажи квартиры заключен в письменной форме, в связи с чем, доказательства его исполнения, а именно акт приема-передачи и документ об оплате, также должны быть совершены в письменной форме.

Просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО9 в судебном заседании иск не признали и пояснили, что истцы не являлись стороной договора купли-продажи квартиры отДД.ММ.ГГГГ и не могут утверждать о ненадлежащем его исполнении ответчиком. Вместе с тем, ответчиком в полном объеме исполнена обязанность по оплате оговоренной в договоре суммы.

Принимая наследство, истцы не заявляли о каких-либо претензиях относительно спорной суммы. Для оплаты стоимости квартиры ответчик ДД.ММ.ГГГГ взял в долг уФИО11 денежную сумму в размере 6000000 рублей, часть из которых передал ФИО2 еще до заключения договора.

ФИО2 являлась гражданский женой ответчика.

Расписка о передаче денежных средств у ответчика отсутствует, однако договором купли-продажи квартиры не предусмотрена какая-либо форма, подтверждающая факт оплаты сделки. Акт приема-передачи квартиры также не составлялся.

С момента заключения договора и до дня смерти, ФИО2 не предъявляла к ответчику каких-либо претензий, связанных с неисполнением условий договора, договор не оспаривала.

Последние годы перед смертью ФИО2 тяжело страдала онкологическим заболеванием и нуждалась в постоянном уходе и дорогостоящем лечении, которые оказывал ей ответчик. Сумма средств, потраченных на лечение умершей, сопоставима со стоимостью квартиры. Деньги, переданные ответчиком ФИО2, были потрачены на её лечение. У умершей не было собственных источников дохода.

Истцами не доказан факт наличия у ФИО1 задолженности перед ФИО2

ФИО2 могла и подарить квартиру ФИО1, однако они решили сэкономить на налогах.

Указали, что предусмотренных законом оснований для удовлетворения иска не имеется. Поддержали позицию, изложенную в письменных возражениях на исковые требования. Просили в иске отказать.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Конституция РФ провозглашает человека, его права и свободы высшей ценностью, а их признание, соблюдение и защиту - обязанностью государства (ст.2) и устанавливает, что права и свободы человека и гражданина определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст.18).

Развивая эти конституционные положения, ст.46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод. Право на судебную защиту, как неоднократно отмечал Конституционный Суд РФ, относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека и одновременно выступает гарантией всех других прав и свобод; данное конституционное право - это не только право на обращение в суд, но и возможность получения реальной судебной защиты, обеспечивающей эффективное восстановление в правах посредством правосудия, отвечающего требованиям справедливости (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 5-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 1-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 2-П и др.).

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В силу ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Из ст.1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Из ст.1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм).

Имущественные права и обязанности не входят в состав наследства, если они неразрывно связаны с личностью наследодателя, а также если их переход в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими федеральными законами (статья 418, часть вторая статьи 1112 ГК РФ). В частности, в состав наследства не входят: право на алименты и алиментные обязательства (раздел V Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ), права и обязанности, возникшие из договоров безвозмездного пользования (статья 701 ГК РФ), поручения (пункт 1 статьи 977 ГК РФ), комиссии (часть первая статьи 1002 ГК РФ), агентского договора (статья 1010 ГК РФ) (п.15).

В соответствии с п.1 ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п.1 ст.456 ГК РФ, продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

В силу п.1 ст.486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса (п.3).

Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора (п.4).

В соответствии с п.1 ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В силу п.1 ст.556 ГК РФ, передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Согласно ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу п.2 ст.1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст.395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п.1).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи <адрес> по адресу: <адрес>, шоссе Энтузиастов, <адрес> (л.д.10).

В силу п.4 договора, по согласованию сторон стоимость квартиры составляет 3845470 рублей. Указанную сумму покупатель обязуется уплатить продавцу после государственной регистрации договора.

Согласно п.12 договора, он считается исполненным при условии выполнения сторонами следующих обязательств:

- передачи покупателем указанной в договоре суммы денег за приобретаемое жилое помещение продавцу в течение одного дня после регистрации настоящего договора;

- передачи продавцом указанной квартиры покупателю после физического освобождения по подписанию сторонами акта передачи в течение одного дня после регистрации настоящего договора.

Договор купли-продажи прошел государственную регистрацию 21.03.2011г., что подтверждается соответствующими отметками (л.д.10).

Право собственности ФИО1 на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.9).

Единственными наследниками по закону к имуществу умершей являются её сыновья ФИО3 и ФИО4, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, что подтверждается ответом нотариуса ФИО10 на судебный запрос (л.д.31).

Как установлено судом, в нарушение согласованных сторонами существенных условий договора купли-продажи, ФИО1 в течение одного дня после его государственной регистрации не передал ФИО2 денежные средства в размере 3845470 рублей, что подтверждается личными показаниями ответчика, который указал, что ДД.ММ.ГГГГ взял в долг уФИО11 денежную сумму в размере 6000000 рублей и положил их в сейф. Ключ от сейфа он отдал ФИО2, которая свободно распоряжалась указанными денежными средствами.ДД.ММ.ГГГГ за счет этих денег между ним и ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры. Денежными средствами ФИО2 пользовалась и до заключения договора, и после его заключения. Никакой расписки между сторонами договора не составлялось, так как они являлись гражданскими супругами и у них были доверительные отношения.

Кроме того, в нарушение п.12 договора купли-продажи квартиры сторонами не был составлен и подписан акт приема-передачи жилого помещения, что также не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

Таким образом, на день смерти ФИО2 ей принадлежало имущественное право на получение от ФИО1 денежных средств в размере 3845470 рублей по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается разъяснениями, изложенными в п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», согласно которым в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства имущественные права, в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем.

При этом суд учитывает, что предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя, который должен являться их носителем на день открытия наследства или определенно мог быть таковым.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 пояснил, что ответчика ФИО1 знает с 1997 года, у них доверительные и дружеские отношения. У ответчика тяжело болела жена ФИО5 и он дал ему в долг денежную сумму в размере 6000 0000 рублей, за что ФИО5 его поблагодарила. На момент составления расписки ответчик злоупотреблял алкоголем. Он точно не знает, на какие цели ответчик брал долг, однако со слов ему известно, что целью займа было лечение ФИО5 и покупка квартиры. Передачу ФИО1 ФИО2 денег он лично не видел. Адрес квартиры ему не известен. Истцов по делу ФИО3 и ФИО4 он знает. ФИО3 может охарактеризовать крайне отрицательно.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12 пояснил, что является пенсионером, ответчика ФИО1 знает более 10 лет, отношения у них дружеские. Однажды ответчик пригласил его к себе в гости отметить покупку какой-то квартиры. Они сели за стол, выпили, и ФИО5 сказала ему, что ФИО1 купил у неё квартиру и теперь есть деньги на лечение. Когда это было, он не помнит, о какой квартире шла речь не знает, передачу денег лично не видел. Деньги в семье зарабатывал ответчик. Истцов по делуФИО3 и ФИО4 он знает. Во время болезни матери они её не навещали.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО13 пояснил, что ответчика ФИО1 знает с 1998 года, у них дружеские отношения. Истцов по делу ФИО3 иФИО4 он знает, хороших слов про них сказать не может. Матери они не помогали, денег не давали. На момент заключения договора купли-продажи квартиры у ответчика было сложное материальное положение. Со слов ФИО5 ему известно, что ответчик передал ей деньги за квартиру и они пойдут на её лечение. Лично передачу денег он не видел. Зачем ответчик купил у ФИО5 квартиру, он не знает, наверно она сама так захотела, чтобы у ФИО1 осталось какое-нибудь имущество. О какой конкретно квартире идет речь он не знает, у них было несколько квартир.

Проанализировав показания указанных свидетелей, суд приходит к выводу, что они не подтверждают факта передачи ФИО1 денежных средств по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, поскольку данные свидетели лично при передаче денег не присутствовали, об обстоятельствах их передачи им известно со слов, расписки они не видели, о какой квартире идет речь не знают. Кроме того, суд учитывает, что все допрошенные свидетели состоят в дружеских отношениях с ответчиком и негативно высказывались в адрес истцов.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Надлежащих, достоверных, бесспорных и достаточных доказательств, подтверждающих исполнение условий договора купли-продажи об оплате приобретенного жилого помещения, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы являются единственными наследниками по закону к имуществу умершей, заявленные ими требования о взыскании с ответчика неосновательного обогащения являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрел имущество за счет другого лица.

Также, в соответствии с положениями ст.ст.395, 486, 1107 ГК РФ, с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.

В исковом заявлении истцы просили взыскать с ответчика проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере по 437542, 40 рублей в пользу каждого.

Проверив представленный истцами расчет размера процентов, суд соглашается с ним. Данный расчет ответчиком не оспаривался, альтернативного расчета ответчик суду не представил.

Взыскивая проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд учитывает, что в силу ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Кроме того, в соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, факт несения которых подтвержден материалами дела.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 и ФИО4 – удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., имущественное право на получение от ФИО1 денежных средств в размере 3845470 (три миллиона восемьсот сорок пять тысяч четыреста семьдесят) рублей, вытекающее из договора купли-продажи <адрес> по адресу: <адрес>, шоссе Энтузиастов,<адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 неосновательное обогащение в размере 1922735 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 22.04.2011г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 437542, 40 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 15901, 38 рублей, а всего взыскать 2376178 (два миллиона триста семьдесят шесть тысяч сто семьдесят восемь) рублей 78 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 неосновательное обогащение в размере 1922735 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 22.04.2011г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 437542, 40 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 15901, 38 рублей, а всего взыскать 2376178 (два миллиона триста семьдесят шесть тысяч сто семьдесят восемь) рублей 78 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Н.Н. Кравченко

 

Корпорация права ©2014 Сorpolaw.ru