Russian English
(495) 748-54-54
(495) 766-10-26


Заказать консультацию


 

 

  • Facebook
  • Twitter
  • Vkontakte

 

Обязан ли собственник нежилого помещения платить за содержание общего имущества

     Пунктами 1,2 ст. 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

     Жилищный кодекс РФ  предписывает в п.1 ст.36 , что в многоквартирном доме собственникам помещений принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, которые не являются частями квартир и предназначенные для обслуживания в данном доме более одного помещения, в том числе лестничные межквартирные площадки, лифты, лестницы, лифтовые и  шахты, технические этажи, коридоры, чердаки, подвалы, в которых находятся инженерные коммуникации, другое обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, электрическое, санитарно-техническое и иное механическое оборудование, в доме за пределами или внутри помещений, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, благоустройства  и эксплуатации  дома объекты, расположенные на указанном его земельном участке.

     Каждый участник долевой собственности согласно ст. 249 ГК РФ обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов по общему имуществу, иных платежей,  а также в издержках по его содержанию и сохранению.

      Cобственники любых помещений в многоквартирном доме на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут бремя расходов это установлено п.1, 2 ст. 39  ЖК РФ.  Размер обязательных расходов на содержание общего имущества определяется по принципу размера помещения принадлежащего собственнику. Общая сумма расходов распределяется между всеми собственниками пропорционально размерам их помещений.

       В случае уклонения от заключения договоров на техническое обслуживание и ремонт общего имущества это не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатации.

       Следовательно, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества вместе со всеми остальными собственниками.

Корпорация права ©2014 Сorpolaw.ru